Деньги под залог недвижимости: крупная сумма в короткие сроки

Недвижимость не должна лежать мертвым грузом на балансе своего владельца. Она может стать источником средств, если срочно потребовались деньги. Для этого не нужно ее продавать – достаточно оформить займ под ее залог. Такие займы предлагают и крупные банки, и микрофинансовые организации. Обычно кредитные компании выдают деньги в размере 80% от оценочной стоимости недвижимости. При этом не нужно оформлять много документов: достаточно иметь на руках верно оформленные бумаги на недвижимость.

Микро Капитал

Каким должен быть объект недвижимости для залога?

  • Ликвидным – его можно продать без особой потери в стоимости. Недвижимость продают в случае невыплат кредита, поэтому важна скорость его обращения на рынке,
  • Без обременений – квартира или дом не должны находиться в залоге у других кредитных организаций, в их отношении не должно быть открыто исполнительное производство.

Банки и МФО обычно не придирчивы в требованиях к объекту залога. Это может быть квартира в городе или поселке, жилой дом, таунхаус и земельный участок. Под залог может попасть и гараж, и другое нежилое помещение.

Требования к залоговой недвижимости

Несмотря на всю лояльность к недвижимости, под залог которой выдаются кредиты, финансовые организации предъявляют к ней ряд требований:

  • Хорошее состояние – износ не более 60%, отсутствие аварийности и частичных разрушений.
  • Качество фундамента и стен – банк может отказать в залоге, если у дома свайный фундамент, подозрение вызывают деревянные стены.
  • Благосклонность банка зависит и от года постройки – каждая финансовая организация устанавливает свой порог, чаще всего это дома не старше 1985 года.
  • Подведенные коммуникации – отопление, электричество, водоснабжение, дом или квартира должны быть пригодны для жизни.
  • Здание должно находиться в населенном пункте с транспортной доступностью.

Незавершенные объекты обычно не принимаются к залогу. Единственное исключение составляют здания, к которым уже подведены коммуникации. Для выдачи займа они должны обладать статусом жилого дома.

Перед передачей имущества в залог заёмщик должен доказать, что в отношении недвижимости нет никаких ограничений. Нужны и документы владельца, и бумаги на право собственности. Если речь идёт о квартире или доме, нужны кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, справка о количестве прописанных здесь людей.

Чтобы определить, какую максимальную сумму под залог недвижимости можно выдать собственнику, банк или МФО проводит оценочную экспертизу состояния объекта. Возможна и независимая экспертиза – обычно она оценивает недвижимость более объективно.

Чтобы получить деньги под залог недвижимости в Москве, лучше уточнить в финансовой организации примерный список объектов залога и требований к ним. Там же можно уточнить список документов для оформления кредита и сроки их действия.

Достоинства кредитования под залог недвижимости

Кредитование под залог квартир и домов популярно благодаря ряду достоинств:

  • Не нужно искать поручителя – крупные кредиты часто требуют оформления дополнительного ответственного лица, найти которого бывает сложно.
  • Выгодная ставка – процент годовых по займу с обеспечением обычно ниже, чем по беззалоговому кредиту.
  • В случае с залогом для кредита не нужно оформлять справки о доходах.
  • Если у заёмщика есть достойная недвижимость, финансовая организация сквозь пальцы смотрит на огрехи в его кредитной истории.

Деньги под залог недвижимости – реальный способ получить крупную сумму за короткое время без особых потерь.


Реклама от AdvEar.ru

УНИКАЛЬНАЯ СИСТЕМА ЗАРАБОТКА!!!

Хочешь зарабатывать от 6000 рублей в день на АВТОМАТЕ? Жми, пока не...

50% СКИДКА НА БАННЕРНУЮ РЕКЛАМУ

РАЙ ДЛЯ ЗАРАБОТКА. ЛУЧШЕЕ МЕСТО ДЛЯ РЕКЛАМЫ
Новая экономическая игра
Реклама от advear.ru

Быстрый браузер БЕЗ РЕКЛАМЫ

Быстрый, Без рекламы, Заработок за просмотр рекламы!

АВТОМАНИЯ! ЭКОНОМ ОНЛАЙН-ГОНКА!

МАРКЕТИНГ ПРОСТО БОМБА ТАКОЕ ЕЩЕ НЕ БЫЛО! СУПЕР ПРОЕКТ! АКТИВНЫЙ ЧАТ!

COMMANDOS! НОВИНКА ОТ АВТОМАНИИ!

ЛУЧШАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ РУНЕТА! ЗАРАБОТОК ВОЗМОЖЕН БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ! АКТИВНЫЙ ЧАТ!

+ 5 $ В ПОДАРОК !

ЗАРАБАТЫВАЙ НА АВТОМАТЕ!

ЕЖЕДНЕВНЫЕ ВЫПЛАТЫ, ВСЁ СТАБИЛЬНО

АКТИВНЫЙ ДОХОД БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ, ЗАХОДИ И ЗАРАБАТЫВАЙ 300$ В МЕС.

COMMANDOS! МЕГА КРУТАЯ НОВИНКА!

ПРОЕКТ ОТ АДМИНОВ АВТОМАНИИ! ЗАРАБАТЫВАЙ С ЛУЧШИМИ АДМИНАМИ! ПРОЕКТ БОМБА!
СЕРФИНГ. ЗАДАНИЯ. YOUTUBE.